مخطط الحفاظ للحي العتيق بمدينة سيدي عقبة

Abstract

تهدف هذه الدراسة إلى تحليل واقع حي أولاد صالج "الحي العتيق" بمدينة سيدي عقبة واقتراح تصور متكامل لمخطط الحفاظ حيث يحافظ على قيمته التاريخية والمعمارية ويعزز دوره العمراني والاجتماعي والاقتصادي. تنطلق الدراسة من إشكالية رئيسية تتمثل في كيفية تحقيق مخطط تجديدي مستدام للحي العتيق يوازن بين الحفاظ على الهوية التراثية ومتطلبات التنمية الحضرية المعاصرة. اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي التحليلي، مدعومًا بالمسح الميداني والتحليل العمراني ودراسة الوثائق والمخططات الرسمية، إضافة إلى تحليل التجارب المقارنة في مجال تجديد الأحياء العتيقة. وقد تناولت الدراسة الإطار النظري للحفاظ ، ثم عرضت الخصائص التاريخية والعمرانية لمدينة سيدي عقبة، قبل الانتقال إلى تشخيص واقع الحي العتيق وتحليل مشكلاته البنيوية والاجتماعية والوظيفية. توصلت الدراسة إلى أن الحي العتيق بسيدي عقبة يمتلك مؤهلات تراثية ودينية وعمرانية مهمة تؤهله ليكون قطبًا للتنمية المحلية، إلا أنه يعاني من تدهور في البنية العمرانية، ضعف في التجهيزات، تراجع الوظائف الاقتصادية، وهشاشة اجتماعية متزايدة. واقترحت الدراسة مشروعًا حفاظيا قائمًا على الترميم التدريجي، تحسين البنية التحتية، إعادة تأهيل الفضاءات العامة، وتفعيل الوظائف السياحية والثقافية، مع إشراك المجتمع المحلي ضمن رؤية تنموية مستدامة.This study aims to analyze the current condition of the old district of SidiOkba and propose an integrated urban regeneration strategy that preserves its historical and architectural value while enhancing its urban, social, and economic functions. The research addresses the main issue of how to achieve sustainable urban regeneration that balances heritage preservation with the requirements of contemporary urban development. The study adopts a descriptive and analytical methodology supported by field surveys, urban analysis, the examination of official planning documents, and comparative case studies related to the regeneration of historic urban districts. It first explores the theoretical framework of urban regeneration, then examines the historical and urban characteristics of SidiOkba, before diagnosing the structural, social, and functional challenges affecting the old district. the old district of SidiOkba possesses significant historical, religious, and urban assets that qualify it to become a local development hub. However, it suffers from physical deterioration, inadequate infrastructure, declining economic functions, and increasing social vulnerability. The study proposes an urban regeneration project based on gradual restoration, infrastructure upgrading, public space rehabilitation, and the activation of cultural and tourism functions, with strong community participation within a sustainable development framework.