La gouvernance efficiente pour la sauvegarde du foncier agricole face à l’urbanisation extensive des villes algériennes - Cas d’étude ville de Tiaret

Abstract

Ce mémoire aborde la problématique de la gouvernance efficiente pour la sauvegarde du foncier agricole face à l’urbanisation extensive des villes algériennes, en prenant pour cas d’étude la ville de Tiaret. À l'aide de l’outil SIG (ArcGIS), nous démontrons l'impact alarmant de l'étalement urbain sur les terres céréalières hautement productives de la plaine du Sersou. Face aux limites réglementaires des instruments actuels (PDAU), l'étude propose deux alternatives stratégiques majeures fondées sur les principes d'une gouvernance urbaine rigoureuse. La première privilégie la densification intelligente du tissu existant au sein de l'agglomération chef-lieu. La seconde prévoit la création d’un pôle urbain autonome sur le site rocheux et stérile de Mecharef. Ce modèle d'aménagement durable concilie ainsi le besoin crucial en logements et la préservation de la sécurité alimentaire nationale.

تتناول هذه المذكرة إشكالية الحوكمة الفعالة لحماية العقار الفلاحي في مواجهة التوسع العمراني المفرط للمدن الجزائرية، مع اتخاذ مدينة تيارت كحالة للدراسة. بالاعتماد على أداة نظم المعلومات الجغرافية (ArcGIS)، نبرز الأثر المقلق للزحف العمراني على أراضي زراعة الحبوب ذات الإنتاجية العالية في سهل السرسو. وأمام المحدودية التنظيمية لأدوات التعمير الحالية (المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير PDAU)، تقترح الدراسة بديلين استراتيجيين رئيسيين يقومان على مبادئ حوكمة عمرانية صارمة؛ حيث يرتكز البديل الأول على التكثيف الذكي للنسيج العمراني القائم داخل التجمع السكاني الرئيسي (مقر الولاية)، في حين يخطط البديل الثاني لإنشاء قطب حضري مستقـل بذاته على الموقع ذو الطبيعة الصخرية بمنطقة مشارف. وبذلك، يوفق هذا النموذج للتهيئة المستدامة بين الاحتياجات الملحة للسكن والحفاظ على الأمن الغذائي الوطني