الإجارة المنتهية بالتمليك في مصرف السلام -عقد التمويل السكني أنموذجا-

Abstract

خلصت هذه الدراسة إلى أن مصرف السلام -الجزائري- يعمل وفق منظور إسلامي بتطبيقه الأحكام الشرعية على مختلف العقود المعمول بها أو المتعاقد عليها نظرا لأهميتها ومتابعتها وفحصها من طرف هيئة شرعية فهي تعتمد على مختلف المنتجات الإسلامية لتلبية احتياجات الإنسان خاصة التمويل السكني، منها صيغة الإجارة المنتهية بالتمليك الذي يقوم من خلالها المصرف بإيجار للمتعامل المستأجر الأصل المؤجر المشترى بعينه مسبقا من طرف المصرف أو متعامل ثالث وبعد أن يدفع المستأجر جميع الأقساط تنتقل الملكية إليه وبهذا المنظور فقد طبق المصرف تمويلا إسلاميا مشروعا واستفاد المستأجر من تمويل حقيقي واجتنب كل منهما المخالفات الشرعية القروض الربوية والغرر وما شاكلهما. وقد تم إيضاح ذالك وفقا لعدة مسائل كما جاء في المعايير الشرعية ومقارنتها بالبنود القانونية ، إلا بعض النقاط التي يمكن من خلالها ترجيح القول الذي نراه يعدل بين جميع الأطراف رغم اختلافات بسيطة لا تغير من العقد في شيء الا في الفهم الصحيح والاتباع والفحص الدقيق للواقع الجديد، مايعكس التوجه الجاد نحو أسلمة المعاملات الربوية في السوق الجزائري ولو كان ذلك بذرة مراحل صائبة وبالتدريج. This study concluded that Al-Salam Bank - Algeria operates according to an Islamic perspective by applying Sharia provisions to the various contracts in force or contracted due to their importance, follow-up and examination by a Sharia body, as it relies on various Islamic products to meet human needs, especially housing finance, including the formula of Ijarah ending with ownership, through which the bank leases the leased asset purchased in advance by the bank or a third party and after the tenant pays all the installments, the property is transferred to him and in this perspective, the bank applied legitimate Islamic financing and the tenant benefited from real financing and both avoided Sharia violations of the loans that. Keywords: