الهبة في العقار

Abstract

للتعرف على عقد الهبة في العقار قمت بتقسيم الد ا رسة إلى فصلين : تناولت في الفصل الأول )ماهية الهبة في العقار( الجانب النظري وذلك بإعطاء تعريفات مختلفة سواء من الناحية اللغوية أو من الناحية القانونية أو من الناحية الفقهية وذلك لإب ا رز مدى إصابة المشرع الج ا زئري في تعريف الهبة مقارنة بالتشريعات العربية المقارنة والشريعة الإسلامية على اختلاف مذاهبها كما تطرقنا لتعريف العقار والملكية العقارية كمحل لعقد الهبة وتطرقت في ذات الفصل أيضا إلى الخصائص والأركان المميزة لعقد الهبة في العقار عن باقي العقود الأخرى وذلك لإ ا زلة اللبس والغموض وتوضيح الصورة أكثر للقارئ . أما الفصل الثاني فقد تطرقت فيه للجانب الإج ا رئي فبنت من خلاله الإج ا رءات التي يجب أن يمر عليها العقد وهي توثيق وتسجيل وشهر العقد كما أبرزنا كيفيات الرجوع في عقد الهبه في العقار والآثار المترتبة عنه كما عرجنا أيضا على بعض الإشكالات المتعلقة بهذا العقد مبينين موقف المشرع الج ا زئري منها .

Pour savoir l`acte de donation dans l`immeuble , j`ai partage mon etude en deux chapitres: J`ai pris dans le premier chapitre – la notion de la donation dans l`immeuble – l`aspect theorique en donnant des definitions en differantes soit du cote linguistique du cote juridique ou doctrinal en vue de manifester la raison du legislateur algerien en la definition de la donnation par appo aux legislations arabes comparees et la legislation islamique de toutes ses doctrines , Ainsi que nous avons donne la definition de l`immeuble et la propriete immobiliere comme objet de l`acte de donation , J`ai parle egalement dans ce chapitre sur les caracteres et les elements qui distinguent l`acte de donation dans l`immeuble de tout autre acte en vue d`eviter toute confusion et ambiguite et elucider la question au lecteur Quand au deuxieme chapitre , j`ai pris le cote de procedures en eclairant les peocedures que l`acte de donation doit les suivre savoir : Documentation et enregistrement et publication de l`acte , ainsi que les methodes de retour dans l`acte de donation des immeubles et ses consequences . On a repondu egalement sur quelques questions relatives a cet acte en montrant l`opinion du legislateur algerien sur ces question .