إيرادات أملاك الدولة بين إلزامية تثمين الأملاك وضرورة تحفيز الاستثمار

Abstract

تحتل المداخيل الجبائية المكانة الأولى في الأهمية بالنسبة لباقي الإيرادات العامة للدولة، إلا أنها غير مستقرة وتعرف تقلبات عائدة إلى طبيعة المحيط الاقتصادي للبلاد، غير أنه تتميز إيرادات أملاك الدولة بالديمومة والاستقرار رغم ضعف إتاواتها ومحاصيلها. وفي إطار تثمين موارد أملاك الدولة واستغلالها العقلاني، وضع المشرع الجزائري آليات قانونية من شأنها تشكل مساهمة معتبرة في ميزانية الدولة، غير أنه من بين الأسباب التي أدت إلى تضاؤل ناتج أتاوى وحواصل هذه الأملاك، هو التحفيزات العقارية الممنوحة بهدف تشجيع الاستثمار، وكذا منح تخفيضات للتنازل على الأراضي الموجهة للمشاريع ذات الطابع الاجتماعي، ووصل الحد إلى التحويل المجاني لبعض الأملاك العقارية لمواجهة أزمة السكن، وذلك بتعبئة العقار ورصد الأغلفة المالية لتمويلها. الكلمات المفتاحية: إيرادات أملاك الدولة، تثمين الأملاك، تحفيز الاستثمار، التخفيض للغرض الاجتماعي، القيمة التجارية والإيجارية.