إعادة تهيئة مخطط شغل الأرض رقم ZU07 للإرتقال بالمجال الحضري ـ دراسة حالة بلدية مجانة
Loading...
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
University of M'Sila
Abstract
تتمحور الدراسة حول الارتقاء بالمجال الحضري عبر آلية إعادة التهيئة، بالتطبيق على منطقة ZU07 ببلدية مجانة) 12هكتار (. تهدف المذكرة إلى معالجة الاختلالات العمرانية والوظيفية وتحويل المنطقة إلى قطب حضري منسجم يلبي متطلبات السكان.
كشفت المنهجية التحليلية عن سيطرة النمط السكني الفردي بنسبة 65%، مع تسجيل عجز واضح في التجهيزات الجوارية، وتدهور في حالة الفضاءات المفتوحة والشبكات التقنية، رغم توفر أوعية عقارية شاغرة بنسبة 35%. ارتكز المشروع المقترح على ثلاثة محاور أساسية:
1. المحور العمراني: استغلال المساحات الشاغرة لإنشاء مرافق إدارية وترفيهية مفقودة.
2. محور الحركية: تعزيز نفاذية الموقع وتأهيل الأرصفة لضمان انسيابية حركة المشاة والمركبات.
3. المحور البيئي والجمالي: تحسين الواجهات وخلق مساحات خضراء مع الالتزام بالارتفاقات القانونية (الوادي وخطوط الكهرباء).
تخلص الدراسة إلى أن الارتقاء الحضري الحقيقي يتجاوز التجميل البصري، ليتحقق من خلال التوازن الوظيفي والاجتماعي ورفع جودة الفضاءات العامة، باعتبارها المحرك الأساسي للجاذبية العمرانية في المنطقة.
Description
تخصص: عمران