تهيئة قطب حضري جديد في مخطط شغل الارض رقم UF1 بمدينة سور الغزلان

Abstract

في ضوء التوسع الحضري المتسارع والنمو الديموغرافي ، تواجه المدن الجزائرية ضغطا على البنية التحتية والخدمات، وغياب العدالة المجالية. وقد جاءت مدينة سور الغزلان كنموذج مصغر لهذه الإشكاليات، مما استدعى التفكير في مقاربات تخطيطية جديدة. وبناءً على ذلك، تهدف هذه المذكرة إلى اقتراح مشروع تهيئة قطب حضري جديد ضمن مخطط شغل الأراضي رقم UF1، كآلية لتحقيق توازن مجالي، وتخفيف الضغط على النسيج العمراني القائم، وتحسين جودة الحياة. توزعت الدراسة على أربعة فصول مترابطة؛ استعرض الفصل الأول الإطار النظري، معرفًا بأهم المفاهيم ذات الصلة ومستعرضًا نماذج وطنية كحالة القطب الحضري لمدينة وهران. أما الفصل الثاني، فقد خصص لتحليل الواقع العمراني لمدينة سور الغزلان، مبرزًا مظاهر الخلل في توزيع التجهيزات والتوسع العشوائي. وركز الفصل الثالث على دراسة تحليلية لمخطط UF1، لتقييم مدى قابليته لاحتضان قطب حضري جديد. في حين قُدم في الفصل الرابع تصورٌ تنفيذي للمشروع، تضمن إعداد مخططين وظيفيين يحققان توازناً بين مختلف الاستخدامات الحضرية، مع مراعاة معايير الاستدامة ، وإدماج حلول بيئية . خلصت المذكرة إلى أن تهيئة قطب حضري ضمن منطقة UF1 تُعد خيارًا استراتيجيًا لتحقيق تنمية حضرية متوازنة ومستدامة في مدينة سور الغزلان، كما أكدت على أهمية تبني التخطيط التشاركي والمندمج كأداة فاعلة لتوجيه المشاكل الحضرية المستقبلية.